宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 4165 in total） 平均価格: 23,348,000円 平均㎡単価: 842,222円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 さちが丘 10分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本村町 9分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本村町 14分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本村町 13分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中尾 18分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 左近山 18分 9,100,000円 55.0 165,455円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中沢 7分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中沢 19分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 二俣川 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 本村町 13分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中沢 11分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中沢 21分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本村町 13分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 二俣川 7分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 熊 2分 3,000,000円 340.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 二俣川 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 二俣川 5分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 さちが丘 10分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 左近山 25分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 左近山 30分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 今宿南町 26分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 今宿南町 28分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 二俣町二俣 15分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 さちが丘 11分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 左近山 30分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 さちが丘 10分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 さちが丘 8分 87,000,000円 320.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 二俣町阿蔵 9分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山東 19分 5,300,000円 165.0 32,121円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 二俣川 6分 72,000,000円 390.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 二俣川 6分 17,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本宿町 19分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 今井町 30分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 左近山 25分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 二俣川 11分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 今宿 24分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 二俣川 1分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 今井町 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山東 28分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 左近山 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 中尾 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 山東 29分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 万騎が原 18分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 四季美台 15分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 今宿南町 26分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中尾 19分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山東 1分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山東 24分 9,100,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中沢 20分 24,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 さちが丘 12分 10,000,000円 45.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。