宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 4165 in total） 平均価格: 25,862,000円 平均㎡単価: 649,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 さちが丘 6分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本宿町 16分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 本村町 9分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 本宿町 9分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 さちが丘 12分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 本村町 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 今宿 28分 37,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 今宿 29分 37,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 今宿 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 二俣川 6分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 今宿 29分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本宿町 16分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 二俣川 11分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本宿町 18分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 万騎が原 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 今井町 30分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 左近山 30分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 さちが丘 8分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 さちが丘 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本村町 7分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 本村町 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 南本宿町 20分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中尾 23分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 今宿 26分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 二俣川 5分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2004年 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 今宿 28分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 今宿 25分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 今宿 29分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 万騎が原 14分 35,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 左近山 28分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1968年 3DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中沢 23分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 四季美台 15分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 四季美台 15分 5,000,000円 15.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 二俣川 10分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 二俣川 10分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 本宿町 15分 42,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 本宿町 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 左近山 20分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1968年 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本宿町 15分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中沢 11分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 中沢 15分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中沢 13分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 二俣川 7分 4,100,000円 25.0 164,000円/㎡ 1989年 1R
中古マンション等 2005年第4四半期 左近山 30分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1969年 3DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本宿町 11分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 左近山 26分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1968年 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 本宿町 16分 32,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 二俣川 8分 19,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 左近山 30分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1968年 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中沢 11分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。