宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 4165 in total） 平均価格: 40,820,000円 平均㎡単価: 535,270円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 二俣川 10分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 二俣川 5分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 本宿町 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 二俣川 4分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 左近山 30分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1968年 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 二俣川 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1983年 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中尾 16分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 市沢町 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本宿町 14分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中尾 25分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本宿町 16分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 金が谷 30分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 南本宿町 13分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 本村町 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 万騎が原 9分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 万騎が原 14分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 二俣川 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1981年 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 左近山 30分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1968年 3DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 さちが丘 13分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 さちが丘 15分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 さちが丘 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 さちが丘 14分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 さちが丘 15分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 さちが丘 13分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 今宿 24分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 万騎が原 8分 67,000,000円 230.0 291,304円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本村町 8分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 さちが丘 10分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本村町 9分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中沢 7分 57,000,000円 240.0 237,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 今宿 24分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中沢 25分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中沢 18分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本宿町 15分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 今宿 26分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 今宿 26分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 二俣川 8分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1989年 1R
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本宿町 10分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本宿町 11分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 本宿町 14分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 万騎が原 15分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 本村町 14分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 四季美台 15分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本村町 3分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 中沢 13分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 川辺町 1分 340,000,000円 830.0 409,639円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2005年第3四半期 万騎が原 15分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 万騎が原 11分 55,000,000円 280.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 今井町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中沢 19分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。