JR牟岐線 二軒屋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR牟岐線 二軒屋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR牟岐線
駅名 二軒屋
所在地 徳島県 徳島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二軒屋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二軒屋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 583件（Displaying property transactions 1 - 50 of 583 in total） 平均価格: 18,130,000円 平均㎡単価: 309,810円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 八万町 15分 31,000,000円 380.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 論田町 1分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 南二軒屋町 4分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 八万町 19分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八万町 17分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 富田橋 6分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 城南町 13分 6,700,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南二軒屋町 1分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 富田橋 5分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南二軒屋町 6分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 沖浜東 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 沖浜町 9分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 八万町 21分 11,000,000円 350.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 富田橋 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八万町 21分 9,000,000円 600.0 15,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 沖浜町 7分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 伊月町 9分 1,100,000円 20.0 55,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 沖浜町 10分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 沖浜 16分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 八万町 21分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 富田橋 10分 27,000,000円 770.0 35,065円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 富田橋 5分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1991年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 八万町 24分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 沖浜町 10分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 鷹匠町 9分 2,500,000円 55.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八万町 25分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八万町 24分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八万町 18分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八万町 21分 19,000,000円 340.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄町 10分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 沖浜 16分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 問屋町 13分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 富田橋 6分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 沖浜町 8分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南二軒屋町 14分 65,000,000円 990.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八万町 21分 4,900,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八万町 10分 130,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明神町 9分 62,000,000円 600.0 103,333円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 山城西 21分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 沖浜 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 富田橋 5分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南二軒屋町 2分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八万町 13分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 富田橋 10分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 三軒屋町 24分 8,200,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八万町 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 2010年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八万町 28分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 富田橋 6分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 八万町 12分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新浜町 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二軒屋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二軒屋駅周辺の不動産市場動向

JR牟岐線 二軒屋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二軒屋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

徳島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。