JR山陽本線(三原～岩国) 五日市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 五日市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 五日市
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

五日市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、五日市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4779件（Displaying property transactions 351 - 400 of 4779 in total） 平均価格: 26,262,200円 平均㎡単価: 439,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 五日市町 1分 1,500,000円 1200.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 楽々園 21分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五日市町 20分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 楽々園 21分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 楽々園 21分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤の木 0分 15,000,000円 205.0 73,171円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤の木 0分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡東 26分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 五日市中央 20分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 五日市 12分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 楽々園 26分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 五日市 14分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 利松 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉見園 5分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杉並台 2分 1,500,000円 300.0 5,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皆賀 16分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 皆賀 16分 120,000,000円 660.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 千同 26分 42,000,000円 520.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杉並台 2分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 楽々園 25分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 五日市駅前 5分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭園 8分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五日市中央 24分 39,000,000円 320.0 121,875円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城山 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 五日市中央 24分 40,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 千同 0分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五日市中央 25分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八幡東 29分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 湯来町大字麦谷 2分 700,000円 340.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 湯来町大字多田 2分 30,000円 105.0 2,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五日市中央 20分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭園 10分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三内 13分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 五日市 8分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河内南 1分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬師が丘 0分 30,000,000円 255.0 117,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五日市中央 20分 78,000,000円 720.0 108,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入野 6分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸倉 30分 5,000,000円 450.0 11,111円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八幡 30分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 樋里 2分 6,000,000円 450.0 13,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 薬師が丘 0分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五日市中央 19分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 五日市町 1分 380,000円 320.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海老園 15分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湯来町大字下 2分 1,200,000円 460.0 2,609円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 五日市中央 21分 13,000,000円 160.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 屋代 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 五日市中央 28分 38,000,000円 860.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 楽々園 18分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。五日市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

五日市駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 五日市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

五日市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。