JR函館本線(函館～長万部) 五稜郭駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 五稜郭駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 五稜郭
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

五稜郭駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、五稜郭駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5065件（Displaying property transactions 451 - 500 of 5065 in total） 平均価格: 21,616,000円 平均㎡単価: 189,266円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉町 1分 7,800,000円 200.0 39,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美原 30分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 川原町 30分 4,600,000円 185.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 亀田本町 13分 130,000,000円 850.0 152,941円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 神山町 30分 11,000,000円 560.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 亀田本町 11分 7,300,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 山の手 1分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 富岡町 19分 8,200,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鍛治 0分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭和 24分 6,500,000円 160.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和 26分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 港町 11分 5,900,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和 27分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和 19分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭和 26分 13,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 30分 120,000,000円 1900.0 63,158円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 5,600,000円 120.0 46,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和 25分 6,500,000円 290.0 22,414円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富岡町 21分 6,500,000円 190.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 30分 250,000,000円 980.0 255,102円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富岡町 24分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 6,800,000円 220.0 30,909円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 深堀町 1分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1990年 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 富岡町 24分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山の手 1分 6,000,000円 195.0 30,769円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本通 30分 6,500,000円 140.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本通 30分 4,800,000円 155.0 30,968円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本通 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富岡町 18分 18,000,000円 440.0 40,909円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石川町 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2022年第4四半期 亀田港町 11分 4,200,000円 115.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山の手 1分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鍛治 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第4四半期 日吉町 1分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮前町 25分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日吉町 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日吉町 1分 5,400,000円 290.0 18,621円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本通 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本通 30分 7,300,000円 130.0 56,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富岡町 16分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本通 1分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日吉町 1分 3,800,000円 250.0 15,200円/㎡ 1968年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中道 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本通 30分 6,300,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中道 24分 22,000,000円 680.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本通 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白鳥町 20分 5,300,000円 330.0 16,061円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 美原 30分 45,000,000円 750.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。五稜郭駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

五稜郭駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 五稜郭駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

五稜郭駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。