JR函館本線(函館～長万部) 五稜郭駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 五稜郭駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 五稜郭
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

五稜郭駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、五稜郭駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5065件（Displaying property transactions 501 - 550 of 5065 in total） 平均価格: 18,777,600円 平均㎡単価: 226,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日吉町 1分 5,400,000円 290.0 18,621円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中道 30分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中道 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第4四半期 中道 30分 5,200,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中道 30分 180,000円 35.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和 27分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日吉町 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和 19分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白鳥町 26分 7,400,000円 130.0 56,923円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭和 26分 13,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和 25分 6,500,000円 290.0 22,414円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桔梗町 0分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山町 1分 3,300,000円 700.0 4,714円/㎡ 1989年
中古マンション等 2022年第4四半期 梁川町 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 2分 210,000,000円 730.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭和 24分 6,500,000円 160.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白鳥町 20分 5,300,000円 330.0 16,061円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 美原 30分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 日吉町 1分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山の手 1分 6,000,000円 195.0 30,769円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鍛治 30分 6,900,000円 170.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石川町 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2022年第4四半期 亀田本町 6分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鍛治 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第4四半期 亀田本町 9分 1,700,000円 55.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀田本町 12分 6,000,000円 155.0 38,710円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亀田本町 13分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和 26分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富岡町 18分 18,000,000円 440.0 40,909円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 美原 30分 160,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 鍛治 30分 28,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富岡町 20分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神山町 30分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中道 2分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山の手 30分 5,400,000円 200.0 27,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 7,800,000円 220.0 35,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本通 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山の手 1分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 美原 30分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 美原 30分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美原 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美原 30分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美原 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美原 28分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 亀田港町 16分 3,300,000円 110.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 亀田港町 30分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 亀田港町 30分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 亀田中野町 30分 4,000,000円 460.0 8,696円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 富岡町 28分 9,800,000円 210.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。五稜郭駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

五稜郭駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 五稜郭駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

五稜郭駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。