京王井の頭線 井の頭公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 井の頭公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 井の頭公園
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

井の頭公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、井の頭公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 328件（Displaying property transactions 1 - 50 of 328 in total） 平均価格: 121,860,000円 平均㎡単価: 2,462,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井の頭 15分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 牟礼 20分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 下連雀 19分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 井の頭 15分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 牟礼 20分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 井の頭 4分 95,000,000円 120.0 791,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 井の頭 6分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 牟礼 18分 150,000,000円 610.0 245,902円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 牟礼 18分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 牟礼 14分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 井の頭 8分 80,000,000円 105.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 井の頭 8分 150,000,000円 250.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 井の頭 6分 90,000,000円 110.0 818,182円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 井の頭 9分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 下連雀 0分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2020年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 井の頭 10分 81,000,000円 115.0 704,348円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 牟礼 11分 820,000,000円 2.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 井の頭 10分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牟礼 15分 80,000,000円 115.0 695,652円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下連雀 26分 46,000,000円 125.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牟礼 14分 80,000,000円 115.0 695,652円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 井の頭 6分 100,000,000円 130.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 井の頭 5分 86,000,000円 100.0 860,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 井の頭 8分 170,000,000円 210.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 牟礼 19分 76,000,000円 95.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 井の頭 12分 76,000,000円 155.0 490,323円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下連雀 19分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 牟礼 14分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 井の頭 6分 120,000,000円 140.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 井の頭 9分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 井の頭 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 井の頭 5分 80,000,000円 110.0 727,273円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牟礼 16分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 井の頭 5分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 井の頭 8分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 井の頭 6分 290,000,000円 330.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 井の頭 5分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牟礼 16分 240,000,000円 790.0 303,797円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 牟礼 23分 54,000,000円 60.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井の頭 6分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 井の頭 12分 69,000,000円 100.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下連雀 16分 560,000,000円 1300.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 井の頭 7分 46,000,000円 115.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井の頭 4分 210,000,000円 260.0 807,692円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 牟礼 15分 57,000,000円 110.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 牟礼 19分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 井の頭 6分 240,000,000円 330.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 牟礼 14分 50,000,000円 135.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 牟礼 14分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井の頭 15分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。井の頭公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

井の頭公園駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 井の頭公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

井の頭公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。