西武新宿線 井荻駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 井荻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 井荻
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

井荻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、井荻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1355件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1355 in total） 平均価格: 51,162,000円 平均㎡単価: 1,398,098円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第1四半期 井草 10分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下井草 9分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下井草 6分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下井草 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 井草 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 井草 5分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 下井草 7分 52,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下井草 8分 45,000,000円 105.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 上井草 4分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上井草 7分 74,000,000円 95.0 778,947円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 下井草 10分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 下井草 4分 110,000,000円 280.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下石神井 12分 60,000,000円 195.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上井草 4分 94,000,000円 200.0 470,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上井草 7分 71,000,000円 95.0 747,368円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 井草 10分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今川 12分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下石神井 15分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 井草 6分 85,000,000円 230.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 清水 11分 46,000,000円 115.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下井草 6分 59,000,000円 150.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上井草 6分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 井草 10分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 井草 3分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 井草 13分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 清水 16分 66,000,000円 145.0 455,172円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 井草 13分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下石神井 14分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 南田中 10分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 井草 10分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下井草 8分 67,000,000円 105.0 638,095円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南田中 11分 86,000,000円 260.0 330,769円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 南田中 13分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 南田中 9分 70,000,000円 230.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下石神井 14分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下井草 5分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下石神井 14分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下石神井 14分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下石神井 14分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 今川 12分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下石神井 15分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下石神井 14分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 上井草 3分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 今川 19分 20,000,000円 60.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 下井草 10分 38,000,000円 95.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 南田中 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 南田中 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 上井草 9分 50,000,000円 105.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下井草 5分 18,000,000円 35.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南田中 9分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。井荻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

井荻駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 井荻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

井荻駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。