西武新宿線 井荻駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 井荻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 井荻
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

井荻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、井荻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1355件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1355 in total） 平均価格: 49,038,000円 平均㎡単価: 960,814円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 南田中 12分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 井草 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下石神井 13分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南田中 12分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 清水 11分 76,000,000円 175.0 434,286円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 下井草 2分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 清水 15分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 井草 9分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 井草 9分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 井草 9分 73,000,000円 95.0 768,421円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 今川 15分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下石神井 8分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 井草 9分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 井草 5分 47,000,000円 65.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 井草 5分 84,000,000円 95.0 884,211円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 井草 7分 62,000,000円 145.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 井草 2分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下井草 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下井草 2分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 井草 5分 7,300,000円 10.0 730,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下井草 2分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上井草 4分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上井草 4分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南田中 8分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清水 14分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清水 11分 96,000,000円 100.0 960,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 井草 1分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 井草 9分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 井草 9分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下井草 3分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 井草 12分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 井草 12分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 井草 9分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下井草 8分 82,000,000円 105.0 780,952円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 井草 9分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 今川 13分 68,000,000円 145.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南田中 12分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南田中 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 清水 9分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下井草 5分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 15分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下井草 6分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 下石神井 9分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 13分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南田中 15分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下井草 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 南田中 9分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南田中 9分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井草 10分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 井草 3分 8,200,000円 20.0 410,000円/㎡ 1991年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。井荻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

井荻駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 井荻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

井荻駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。