京成本線 京成小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 京成小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 京成小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

京成小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、京成小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1178件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1178 in total） 平均価格: 60,100,000円 平均㎡単価: 947,353円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 北小岩 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北小岩 9分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北小岩 12分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鎌倉 10分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北小岩 4分 33,000,000円 70.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北小岩 15分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 3分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北小岩 7分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 4分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 5分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北小岩 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 3分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 鎌倉 6分 27,000,000円 65.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 9分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北小岩 2分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鎌倉 13分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北小岩 11分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鎌倉 12分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 1983年
宅地(土地) 2023年第1四半期 北小岩 4分 42,000,000円 75.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鎌倉 5分 380,000,000円 210.0 1,809,524円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 北小岩 4分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 細田 11分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北小岩 2分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2015年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 北小岩 2分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 8分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北小岩 2分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 12分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 7分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鎌倉 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西小岩 5分 140,000,000円 150.0 933,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 3分 510,000,000円 240.0 2,125,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 北小岩 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北小岩 2分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 10分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 8分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鎌倉 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北小岩 11分 35,000,000円 65.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 8分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 12分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北小岩 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 6分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 細田 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北小岩 4分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西小岩 8分 240,000,000円 170.0 1,411,765円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西小岩 4分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。京成小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

京成小岩駅周辺の不動産市場動向

京成本線 京成小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

京成小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。