東京都 江戸川区の不動産価格・相場情報
東京都 江戸川区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 江戸川区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小村井 | 東武亀戸線 | 628,571円/㎡ | 44,000,000円 | 1 |
| 2 | 西葛西 | 東京メトロ東西線 | 619,144円/㎡ | 91,564,610円 | 2098 |
| 3 | 東大島 | 都営新宿線 | 554,111円/㎡ | 33,293,616円 | 217 |
| 4 | 平井(東京) | 路線情報なし | 549,116円/㎡ | 52,860,939円 | 1459 |
| 5 | 葛西 | 東京メトロ東西線 | 525,833円/㎡ | 67,995,513円 | 2575 |
| 6 | 船堀 | 都営新宿線 | 502,931円/㎡ | 62,268,242円 | 2190 |
| 7 | 小岩 | JR中央・総武線 | 495,756円/㎡ | 48,348,040円 | 3144 |
| 8 | 葛西臨海公園 | JR京葉線 | 487,400円/㎡ | 75,857,838円 | 441 |
| 9 | 瑞江 | 都営新宿線 | 483,698円/㎡ | 53,808,487円 | 1829 |
| 10 | 南砂町 | 東京メトロ東西線 | 480,000円/㎡ | 36,000,000円 | 1 |
東京都 江戸川区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東小岩 | 江戸川区 | 868,789円/㎡ | 45,402,158円 | 834 |
| 2 | 南小岩 | 江戸川区 | 862,742円/㎡ | 44,963,755円 | 1076 |
| 3 | 松島 | 江戸川区 | 822,973円/㎡ | 43,133,232円 | 656 |
| 4 | 篠崎町 | 江戸川区 | 798,141円/㎡ | 56,060,624円 | 866 |
| 5 | 宇喜田町 | 江戸川区 | 754,455円/㎡ | 47,228,713円 | 101 |
| 6 | 西瑞江 | 江戸川区 | 743,125円/㎡ | 45,611,742円 | 528 |
| 7 | 西篠崎 | 江戸川区 | 735,816円/㎡ | 38,778,014円 | 141 |
| 8 | 上篠崎 | 江戸川区 | 728,157円/㎡ | 46,459,727円 | 293 |
| 9 | 一之江 | 江戸川区 | 726,088円/㎡ | 51,958,407円 | 565 |
| 10 | 鹿骨 | 江戸川区 | 702,934円/㎡ | 46,980,040円 | 501 |
東京都 江戸川区の特徴
東京都 江戸川区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 江戸川区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 江戸川区の主要駅
東京都 江戸川区の地区一覧
東京都 江戸川区の不動産市場について
東京都 江戸川区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 江戸川区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 江戸川区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 小村井駅周辺は特に平米単価が高く、 628,571円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 江戸川区では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 江戸川区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に小村井駅エリアの平米単価が 628,571円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 江戸川区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。