JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 10357 in total） 平均価格: 24,670,000円 平均㎡単価: 397,583円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中山 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中山 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中山 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 滝道 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 西中田 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 燕沢東 24分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中田町 21分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 岩切 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中田町 15分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2020年
中古マンション等 2019年第1四半期 昭和町 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 新田 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 袋原 30分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 袋原 30分 6,900,000円 110.0 62,727円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 袋原 30分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 袋原 30分 5,700,000円 115.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 昭和町 2分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 堤通雨宮町 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜ケ丘 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 袋原 30分 8,600,000円 105.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 堤町 11分 60,000,000円 670.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 堤町 5分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 堤町 4分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜ケ丘 30分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東仙台 11分 85,000,000円 320.0 265,625円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 袋原 29分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 荒巻神明町 14分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜ケ丘 30分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 昭和町 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 中田 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東中田 14分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 東中田 30分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東中田 26分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 葉山町 6分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 四郎丸 30分 7,000,000円 580.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 四郎丸 30分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 葉山町 7分 55,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柳生 28分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柳生 24分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 新田 11分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西勝山 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 新寺 9分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鶴ケ谷 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 水の森 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 燕沢 16分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 燕沢 11分 4,500,000円 790.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 燕沢 18分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 那智が丘 1分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中田 10分 18,000,000円 660.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 水の森 23分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 中田 2分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。