JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 10357 in total） 平均価格: 38,894,000円 平均㎡単価: 467,560円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 新田 11分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 鉄砲町東 19分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 中田 10分 18,000,000円 660.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 中田 2分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中田 7分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中田 8分 38,000,000円 400.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 昭和町 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 昭和町 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 台原 9分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 燕沢 18分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中田 5分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東中田 14分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西中田 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 西中田 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西中田 3分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西中田 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西中田 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西中田 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1989年 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西中田 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 みどり台 1分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 袋原 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水の森 23分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水の森 23分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜ケ丘 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 桜ケ丘 30分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 水の森 20分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 空港西 30分 170,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 袋原 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 袋原 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 袋原 30分 7,900,000円 195.0 40,513円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西中田 6分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水の森 19分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 燕沢東 23分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小田原 16分 80,000,000円 260.0 307,692円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小田原 19分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小田原 26分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 小田原 16分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 北山 10分 46,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 北山 14分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 ゆりが丘 1分 27,000,000円 450.0 60,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 葉山町 7分 66,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 ゆりが丘 1分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 茂庭台 2分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 小田原 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 小田原 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 小田原 15分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 水の森 15分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 東中田 16分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 袋原 29分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上杉 7分 480,000,000円 390.0 1,230,769円/㎡ 2006年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。