JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 10357 in total） 平均価格: 45,810,000円 平均㎡単価: 573,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 水の森 20分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 五橋 9分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中田 7分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 新田 9分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新田 7分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 新田 9分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 新田 6分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 あけぼの町 11分 1,500,000円 155.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 燕沢東 23分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 堤通雨宮町 6分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中田町 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 中田 12分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 岩切 30分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 空港西 30分 170,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 堤通雨宮町 8分 180,000,000円 350.0 514,286円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 一番町 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 ゆりが丘 1分 27,000,000円 450.0 60,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字前川 2分 100,000円 290.0 3,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 四郎丸 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜ケ丘 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 中田 1分 39,000,000円 410.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 桜ケ丘 30分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 堤通雨宮町 5分 150,000,000円 220.0 681,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中田町 30分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中田 16分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 四郎丸 30分 12,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字川内 2分 2,700,000円 450.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字川内 2分 5,300,000円 1000.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 堤通雨宮町 5分 150,000,000円 220.0 681,818円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 小田原 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 小田原 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 小田原 15分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字前川 2分 8,800,000円 220.0 40,000円/㎡ 1998年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字支倉 2分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中田 13分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 秋保町長袋 2分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 榴岡 8分 600,000,000円 810.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東仙台 11分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 榴岡 9分 140,000,000円 390.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 榴岡 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中山 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 秋保町長袋 2分 3,900,000円 430.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 四郎丸 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新寺 6分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上余田 23分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 ゆりが丘 1分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 堤町 9分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 花京院 6分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東仙台 18分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。