JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市泉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 6201 - 6250 of 10357 in total） 平均価格: 73,476,000円 平均㎡単価: 22,701,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 下野郷 30分 13,000,000円 1600.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 六丁目 1分 36,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東中田 25分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字前川 2分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 四郎丸 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 昭和町 3分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小田原 15分 140,000,000円 780.0 179,487円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 岩切 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 上杉 10分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1991年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2014年第2四半期 六丁の目中町 1分 30,000,000円 340.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 秋保町湯向 2分 8,100,000円 350.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 四郎丸 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中倉 30分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東中田 19分 27,000,000円 360.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 一番町 8分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新寺 8分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 中倉 30分 28,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 四郎丸 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 早股 1分 4,000,000円 450.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東中田 30分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 中倉 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 花壇 24分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 四郎丸 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中倉 30分 96,000,000円 340.0 282,353円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 四郎丸 30分 5,700,000円 200.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大和町 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 卸町 30分 80,000,000円 1800.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 卸町 30分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 六丁の目中町 1分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東勝山 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 六丁目 1分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 六丁目 1分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 かすみ町 1分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 卸町 30分 60,000,000円 1600.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 新寺 6分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2014年第1四半期 新寺 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 新寺 4分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 新寺 5分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水の森 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 柳生 13分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水の森 18分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 かすみ町 1分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 かすみ町 1分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 花京院 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 下野郷 21分 1,800,000円 540.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下野郷 24分 2,600,000円 770.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下野郷 30分 37,000,000円 2.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水の森 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小田原 16分 160,000,000円 1000.0 160,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小田原 19分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市泉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。