JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市泉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 6251 - 6300 of 10357 in total） 平均価格: 36,036,000円 平均㎡単価: 508,867円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小田原 13分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小田原 26分 56,000,000円 180.0 311,111円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 花京院 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 花京院 4分 7,200,000円 35.0 205,714円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 一番町 9分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ SRC オープンフロア
中古マンション等 2014年第1四半期 伊在 1分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 伊在 1分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 相互台 1分 4,800,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 相互台 1分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 ゆりが丘 1分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 新田 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 五橋 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 五橋 18分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2014年第1四半期 小田原 15分 54,000,000円 230.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小田原 19分 20,000,000円 200.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新田 8分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新田 7分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 みどり台 1分 36,000,000円 430.0 83,721円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第1四半期 東仙台 8分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東仙台 11分 6,500,000円 80.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東仙台 8分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 小田原 16分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 小田原 19分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 一番町 10分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 一番町 9分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1976年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2014年第1四半期 一番町 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 一番町 9分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 中倉 30分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中倉 30分 56,000,000円 150.0 373,333円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中倉 30分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中倉 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中倉 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日辺 1分 10,000,000円 510.0 19,608円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水の森 29分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮町 18分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮町 21分 56,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上杉 8分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上杉 12分 90,000,000円 550.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 燕沢 8分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上余田 24分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上余田 16分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上余田 18分 1,500,000円 820.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五橋 18分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1995年 ブロック造
中古マンション等 2014年第1四半期 五橋 11分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 台原 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2014年第1四半期 柳生 14分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 名掛丁 19分 400,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 米ケ袋 21分 83,000,000円 260.0 319,231円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 空港南 30分 190,000,000円 2.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 昭和町 2分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1975年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市泉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。