JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市泉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 8951 - 9000 of 10357 in total） 平均価格: 22,206,000円 平均㎡単価: 422,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 宮町 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田町 24分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 堤通雨宮町 5分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮町 12分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田 13分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 坪沼 2分 1,000,000円 600.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 昭和町 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 安養寺 30分 18,000,000円 1800.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 秋保町境野 2分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中田町 16分 9,700,000円 195.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 柳生 18分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田 8分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒井 1分 3,100,000円 120.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 茂庭台 2分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 荒巻中央 18分 2,900,000円 60.0 48,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 霊屋下 30分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 葉山町 8分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒浜新 2分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西中田 9分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西中田 4分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西中田 11分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 那智が丘 1分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 錦町 15分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西中田 8分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西中田 3分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 那智が丘 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西中田 8分 110,000,000円 1700.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西中田 3分 160,000,000円 700.0 228,571円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 青葉町 4分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 茂庭台 2分 7,700,000円 250.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 茂庭台 2分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 蒲町 1分 50,000,000円 800.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鶴ケ谷東 30分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒井 1分 18,000,000円 220.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒井 1分 17,000,000円 770.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒井 1分 12,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒井 1分 61,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 荒井 1分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒井 1分 35,000,000円 1400.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 袋原 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 袋原 29分 2,000,000円 35.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 袋原 29分 3,600,000円 80.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西中田 4分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西中田 12分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西中田 2分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高舘熊野堂 30分 12,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鶴ケ谷 26分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鷺ケ森 20分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 荒井 1分 19,000,000円 580.0 32,759円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 荒巻本沢 23分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1996年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市泉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。