JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 601 - 650 of 10357 in total） 平均価格: 32,886,000円 平均㎡単価: 502,907円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新田 7分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西中田 24分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 9分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1984年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 西中田 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西中田 11分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 堤町 15分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字前川 2分 5,100,000円 230.0 22,174円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 袋原 0分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西中山 0分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中山 30分 28,000,000円 1900.0 14,737円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮町 16分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西中田 16分 6,700,000円 80.0 83,750円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柳生 20分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 柳生 15分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中山 30分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柳生 18分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 8分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 堤通雨宮町 7分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柳生 28分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 袋原 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 8分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1984年 SRC 1DK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 袋原 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小田原 25分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 袋原 30分 8,400,000円 125.0 67,200円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 袋原 30分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東勝山 0分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東勝山 25分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東勝山 0分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新田 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 8分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1984年 SRC 1DK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 堤通雨宮町 10分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小田原 18分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 滝道 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 葉山町 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東仙台 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 葉山町 2分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東仙台 16分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 沖野 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 燕沢 15分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 水の森 24分 48,000,000円 540.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小鶴 19分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 水の森 28分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 四郎丸 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 8分 6,800,000円 30.0 226,667円/㎡ 1984年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 小鶴 23分 79,000,000円 880.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東仙台 16分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岩切 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 虹の丘 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 榴ケ岡 8分 420,000,000円 420.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 中央 2分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1978年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。