宮城県 仙台市若林区の不動産価格・相場情報
宮城県 仙台市若林区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
宮城県 仙台市若林区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城野通 | 仙台市営地下鉄東西線 | 385,449円/㎡ | 68,516,271円 | 37 |
| 2 | 五橋 | 仙台市営地下鉄南北線 | 313,644円/㎡ | 59,865,157円 | 340 |
| 3 | 八乙女 | 仙台市営地下鉄南北線 | 307,692円/㎡ | 20,000,000円 | 1 |
| 4 | 荒井(宮城) | 路線情報なし | 271,782円/㎡ | 47,492,809円 | 437 |
| 5 | 愛宕橋 | 仙台市営地下鉄南北線 | 265,249円/㎡ | 58,383,899円 | 248 |
| 6 | 六丁の目 | 仙台市営地下鉄東西線 | 241,931円/㎡ | 52,359,926円 | 424 |
| 7 | 連坊 | 仙台市営地下鉄東西線 | 240,041円/㎡ | 44,025,947円 | 262 |
| 8 | 卸町(宮城) | 路線情報なし | 219,551円/㎡ | 49,286,404円 | 643 |
| 9 | 薬師堂(宮城) | 路線情報なし | 215,016円/㎡ | 35,103,517円 | 649 |
| 10 | 仙台 | JR仙山線 | 203,853円/㎡ | 39,704,565円 | 1172 |
宮城県 仙台市若林区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 畳屋丁 | 仙台市若林区 | 1,522,857円/㎡ | 40,342,857円 | 7 |
| 2 | 東七番丁 | 仙台市若林区 | 1,328,571円/㎡ | 232,428,571円 | 7 |
| 3 | 舟丁 | 仙台市若林区 | 1,015,000円/㎡ | 86,954,545円 | 22 |
| 4 | 元茶畑 | 仙台市若林区 | 938,750円/㎡ | 50,125,000円 | 8 |
| 5 | 堰場 | 仙台市若林区 | 900,000円/㎡ | 36,637,500円 | 8 |
| 6 | 西新丁 | 仙台市若林区 | 837,857円/㎡ | 17,942,857円 | 14 |
| 7 | 荒井東 | 仙台市若林区 | 835,294円/㎡ | 100,705,882円 | 17 |
| 8 | 新弓ノ町 | 仙台市若林区 | 821,333円/㎡ | 55,933,333円 | 15 |
| 9 | 東新丁 | 仙台市若林区 | 780,000円/㎡ | 25,540,000円 | 5 |
| 10 | 裏柴田町 | 仙台市若林区 | 773,125円/㎡ | 39,600,000円 | 16 |
宮城県 仙台市若林区の特徴
宮城県 仙台市若林区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、宮城県 仙台市若林区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
宮城県 仙台市若林区の主要駅
宮城県 仙台市若林区の地区一覧
宮城県 仙台市若林区の不動産市場について
宮城県 仙台市若林区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮城県 仙台市若林区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮城県 仙台市若林区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 宮城野通駅周辺は特に平米単価が高く、 385,449円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮城県 仙台市若林区では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮城県 仙台市若林区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に宮城野通駅エリアの平米単価が 385,449円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮城県 仙台市若林区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。