JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 851 - 900 of 10357 in total） 平均価格: 54,622,000円 平均㎡単価: 439,614円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 西中田 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜ケ丘 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小田原 20分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新寺 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 台原 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 鉄骨造 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 桜ケ丘 30分 25,000,000円 280.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東中田 15分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜ケ丘 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜ケ丘 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西中田 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西中田 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上飯田 0分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新寺 6分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜ケ丘 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西中田 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西中田 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小田原 19分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 四郎丸 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 秋保町湯元 2分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西中田 16分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 荒巻神明町 16分 36,000,000円 370.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 幸町 0分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西中田 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中山台 0分 28,000,000円 255.0 109,804円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 昭和町 2分 8,800,000円 25.0 352,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 新寺 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中田 18分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袋原 0分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袋原 0分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八幡 0分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中田 10分 7,500,000円 235.0 31,915円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二十人町 11分 750,000,000円 930.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 堤通雨宮町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袋原 0分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 四郎丸 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮町 20分 860,000,000円 1000.0 860,000円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中田 13分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 ゆりが丘 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原 15分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原弓ノ町 16分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 ゆりが丘 1分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八幡 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 燕沢東 24分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 堤町 1分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原 15分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 四郎丸 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字支倉 2分 1,500,000円 270.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 9分 6,600,000円 30.0 220,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮町 9分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜ケ丘 0分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。