JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 10357 in total） 平均価格: 32,788,000円 平均㎡単価: 394,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中田 7分 40,000,000円 520.0 76,923円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中田 13分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 花京院 7分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新寺 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 秋保町長袋 2分 13,000,000円 1400.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 茂庭台 2分 9,800,000円 280.0 35,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字支倉 2分 1,500,000円 270.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字支倉 2分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東仙台 8分 9,000,000円 130.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 花京院 5分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉成 0分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水の森 28分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東仙台 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南吉成 0分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 花京院 7分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 上杉 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 堤通雨宮町 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東中田 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東仙台 12分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中江 0分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小田原 19分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 五橋 13分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山吉成 0分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 花京院 7分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 安養寺 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 昭和町 2分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1975年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 榴ケ岡 10分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小田原 15分 270,000,000円 920.0 293,478円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 小田原 19分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 柳生 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 四郎丸 30分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上杉 13分 120,000,000円 350.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東仙台 11分 83,000,000円 980.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 堤通雨宮町 10分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小田原 18分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花京院 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 四郎丸 0分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 四郎丸 0分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 榴岡 6分 9,700,000円 45.0 215,556円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮町 12分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柳生 25分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 榴岡 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中田町 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 8分 6,600,000円 35.0 188,571円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中田町 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西中田 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西中田 12分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 榴岡 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西中田 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西中田 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。