JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 10357 in total） 平均価格: 55,118,000円 平均㎡単価: 728,691円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中田 15分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中田 15分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中田 5分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 4分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中田 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒巻神明町 10分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西中田 8分 4,500,000円 40.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 2分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 二十人町 9分 780,000,000円 450.0 18,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東仙台 14分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東勝山 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 四郎丸 30分 6,300,000円 300.0 21,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西中田 10分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 四郎丸 30分 28,000,000円 880.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みどり台 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 川平 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜ケ丘 0分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 四郎丸 30分 19,000,000円 880.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 花京院 9分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜ケ丘 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西勝山 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒巻神明町 10分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西中田 4分 86,000,000円 180.0 477,778円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 堤通雨宮町 6分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花京院 8分 290,000,000円 620.0 467,742円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒巻神明町 10分 10,000,000円 100.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西中田 18分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新田 13分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 宮町 10分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西中田 1分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中田 12分 7,000,000円 130.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中田 8分 5,300,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中田 11分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 茂庭台 0分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田原 20分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 台原 13分 23,000,000円 290.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩切 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西中田 2分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上飯田 0分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 茂庭台 0分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中田 10分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 茂庭台 0分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西中田 6分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西中田 1分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西中田 15分 190,000,000円 460.0 413,043円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字小野 2分 7,800,000円 1600.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中田 13分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 茂庭台 2分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西中田 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜ケ丘 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。