JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 4851 - 4900 of 10357 in total） 平均価格: 41,758,000円 平均㎡単価: 499,494円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 堤町 5分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 燕沢 16分 1,100,000円 160.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 燕沢 16分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字前川 2分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 堤町 13分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 榴岡 8分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2016年第3四半期 小田原 25分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 小田原 26分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜ケ丘 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 柳生 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 燕沢 11分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新田 7分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜ケ丘 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川平 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新田 13分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 二十人町 14分 200,000,000円 600.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新田 14分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 五橋 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 空港南 22分 67,000,000円 2.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 柳生 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 中田 10分 17,000,000円 250.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 柳生 23分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮町 11分 450,000,000円 1800.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 安養寺 30分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮町 12分 110,000,000円 420.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 桜ケ丘 30分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 昭和町 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 昭和町 4分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜ケ丘 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 小松島 13分 8,100,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜ケ丘 30分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 昭和町 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 五橋 10分 7,500,000円 25.0 300,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 梅田町 24分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北山 8分 93,000,000円 390.0 238,462円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 燕沢 15分 18,000,000円 190.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 花京院 5分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中田町 28分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 燕沢 19分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中田町 22分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 堤通雨宮町 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 堤通雨宮町 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 大町 19分 6,700,000円 30.0 223,333円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 燕沢東 30分 16,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 燕沢東 23分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 榴岡 9分 240,000,000円 290.0 827,586円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 中田 12分 30,000,000円 300.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小鶴 16分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 小鶴 18分 38,000,000円 500.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 宮町 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1990年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。