JR予讃線 伊予西条駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR予讃線 伊予西条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR予讃線
駅名 伊予西条
所在地 愛媛県 西条市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊予西条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊予西条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1969件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1969 in total） 平均価格: 44,410,200円 平均㎡単価: 17,183,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 朔日市 30分 6,100,000円 690.0 8,841円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中野 30分 2,900,000円 730.0 3,973円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中野 30分 3,000,000円 430.0 6,977円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下島山 30分 40,000,000円 980.0 40,816円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 福武 30分 8,200,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 朔日市 18分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 樋之口 23分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 明屋敷 23分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 明屋敷 28分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 大町 5分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 朔日市 24分 2,400,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 朔日市 25分 11,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 朔日市 30分 2,300,000円 150.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 朔日市 15分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 飯岡 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神拝 11分 4,300,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 飯岡 1分 1,900,000円 1100.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 飯岡 30分 510,000円 100.0 5,100円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 古川 28分 30,000,000円 1800.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 飯岡 30分 5,200,000円 380.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大町 9分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 喜多川 15分 5,000,000円 370.0 13,514円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 明神木 19分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 樋之口 30分 7,300,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 樋之口 30分 31,000,000円 2.0 15,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下島山 30分 8,200,000円 620.0 13,226円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神拝 14分 15,000,000円 520.0 28,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 朔日市 19分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新田 19分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 安知生 30分 36,000,000円 2.0 18,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 樋之口 30分 12,000,000円 360.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 樋之口 30分 10,000,000円 1100.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 樋之口 30分 10,000,000円 1100.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 朔日市 24分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 古川 30分 23,000,000円 890.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 飯岡 30分 7,500,000円 460.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 喜多川 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大町 3分 1,500,000円 75.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大町 13分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大町 13分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大町 12分 38,000,000円 690.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大町 7分 1,700,000円 30.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大町 5分 2,200,000円 75.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大町 7分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 福武 30分 6,700,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 福武 28分 1,500,000,000円 2.0 750,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 朔日市 30分 12,000,000円 1600.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 港 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 下島山 30分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 朔日市 11分 5,600,000円 175.0 32,000円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊予西条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊予西条駅周辺の不動産市場動向

JR予讃線 伊予西条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊予西条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西条市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。