JR予讃線 伊予西条駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR予讃線 伊予西条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR予讃線
駅名 伊予西条
所在地 愛媛県 西条市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊予西条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊予西条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1969件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1969 in total） 平均価格: 14,121,000円 平均㎡単価: 1,682,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飯岡 30分 14,000,000円 890.0 15,730円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大町 4分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 喜多川 15分 9,900,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飯岡 1分 4,000,000円 260.0 15,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 喜多川 18分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 丹原町古田 30分 650,000円 410.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 福武 26分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中野 30分 500,000円 115.0 4,348円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下島山 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 福武 25分 6,400,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下島山 1分 6,500,000円 430.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下島山 1分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大町 7分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神拝 10分 7,800,000円 195.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大町 9分 3,500,000円 55.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大町 10分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 福武 30分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 朔日市 20分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大町 5分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 禎瑞 30分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飯岡 30分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大町 12分 70,000,000円 1700.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大町 10分 24,000,000円 450.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大町 5分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 明屋敷 21分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 樋之口 30分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大町 10分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 神拝 12分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 朔日市 20分 1,900,000円 960.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大町 17分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 朔日市 20分 2,100,000円 1100.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 港 30分 16,000,000円 2.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 喜多川 25分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 喜多川 20分 7,000,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福武 20分 5,000,000円 790.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福武 21分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福武 21分 1,000,000円 610.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 朔日市 24分 2,800,000円 310.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神拝 16分 17,000,000円 390.0 43,590円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 福武 25分 9,000,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福武 30分 2,200,000円 140.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福武 21分 2,200,000円 1400.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神拝 19分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 朔日市 21分 3,500,000円 145.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 朔日市 20分 2,100,000円 1000.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福武 25分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 喜多川 28分 37,000,000円 1300.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神拝 19分 5,500,000円 140.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 港 30分 6,900,000円 1700.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神拝 10分 1,000,000円 180.0 55,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊予西条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊予西条駅周辺の不動産市場動向

JR予讃線 伊予西条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊予西条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西条市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。