JR香椎線(香椎～宇美) 伊賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR香椎線(香椎～宇美) 伊賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR香椎線(香椎～宇美)
駅名 伊賀
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 488件（Displaying property transactions 51 - 100 of 488 in total） 平均価格: 17,906,400円 平均㎡単価: 267,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 内橋東 10分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 千代田町姉 30分 16,000,000円 690.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久保泉町 30分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 戸原東 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長者原西 5分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 千代田町餘江 1分 15,000,000円 550.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 長者原西 3分 5,900,000円 85.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長者原西 4分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 原町 8分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 兵庫町 5分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 奥馬野 1分 5,000,000円 870.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 内橋東 18分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神埼町姉川 20分 5,600,000円 210.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字内橋 23分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鍋島 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 内橋東 16分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 戸原東 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 戸原東 1分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 内橋東 18分 130,000,000円 1400.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 伊勢路 7分 50,000円 155.0 3,200円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 戸原東 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 諏訪 1分 2,300,000円 390.0 5,897円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 野間 5分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 岡田 23分 50,000円 130.0 3,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 土橋 28分 3,800,000円 1100.0 3,455円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 内橋東 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 千代田町境原 26分 12,000,000円 460.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 千代田町境原 28分 16,000,000円 590.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 戸原東 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 千代田町下西 30分 5,700,000円 820.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大和町大字池上 1分 500,000円 310.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大字内橋 24分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1977年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三田 3分 5,200,000円 340.0 15,294円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長者原西 7分 95,000,000円 630.0 150,794円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 内橋東 20分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 戸原東 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸原北 20分 3,500,000円 100.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 20分 620,000円 600.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 19分 320,000円 310.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸原東 8分 16,000,000円 1300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 千代田町境原 28分 13,000,000円 590.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 北川副町 1分 3,700,000円 410.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 20分 1,300,000円 1200.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 20分 580,000円 560.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 20分 1,100,000円 1000.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大谷 19分 1,100,000円 1100.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大字内橋 24分 6,900,000円 100.0 69,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三田 2分 4,400,000円 220.0 20,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久保泉町 30分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字内橋 25分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊賀駅周辺の不動産市場動向

JR香椎線(香椎～宇美) 伊賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。