駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内~鹿児島)
駅名 伊集院
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

伊集院駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊集院駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1773件(Displaying property transactions 1601 - 1650 of 1773 in total) 平均価格: 21,008,000円 平均㎡単価: 215,296円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春山町 8分 8,700,000円 145.0 60,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石谷町 30分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松陽台町 12分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊集院町妙円寺 30分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松陽台町 15分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松陽台町 14分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松陽台町 14分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松陽台町 15分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松陽台町 11分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 松陽台町 15分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松陽台町 14分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊集院町妙円寺 30分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松陽台町 14分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伊集院町妙円寺 30分 7,400,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伊集院町妙円寺 30分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伊集院町恋之原 30分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石谷町 13分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石谷町 14分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石谷町 15分 410,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊集院町郡 26分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊集院町郡 26分 9,200,000円 230.0 40,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石谷町 15分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石谷町 25分 4,600,000円 165.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花尾町 2分 22,000,000円 1000.0 22,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春山町 30分 4,600,000円 280.0 16,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊集院町麦生田 1分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊集院町麦生田 1分 9,800,000円 390.0 25,128円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊集院町妙円寺 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 松陽台町 13分 12,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 松陽台町 14分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 松陽台町 12分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 松陽台町 14分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西俣町 2分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊集院町下谷口 18分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伊集院町猪鹿倉 12分 11,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伊集院町徳重 13分 9,400,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊集院町徳重 16分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 石谷町 29分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 松陽台町 14分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊集院町妙円寺 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊集院町郡 20分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春山町 30分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春山町 26分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 日吉町日置 1分 5,900,000円 790.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西俣町 1分 3,000,000円 960.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松陽台町 12分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吹上町小野 2分 6,800,000円 1300.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡山町 2分 9,500,000円 410.0 23,171円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 有屋田町 1分 1,500,000円 860.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東俣町 16分 9,400,000円 160.0 58,750円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊集院駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊集院駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 伊集院駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊集院駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。