JR佐世保線 佐世保駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR佐世保線 佐世保駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR佐世保線
駅名 佐世保
所在地 長崎県 佐世保市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

佐世保駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、佐世保駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2133件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2133 in total） 平均価格: 37,261,400円 平均㎡単価: 318,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 栄町 24分 44,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 高天町 23分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高天町 7分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 矢岳町 29分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 矢峰町 1分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 比良町 30分 1,600,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 天神町 30分 4,700,000円 1800.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下京町 20分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2022年第1四半期 大黒町 25分 3,300,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 赤崎町 1分 18,000,000円 980.0 18,367円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 天神町 30分 2,900,000円 980.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東山町 21分 500,000円 70.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 天神 25分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 潮見町 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鹿子前町 1分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 常盤町 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 戸尾町 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 天神町 25分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 常盤町 16分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2013年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 天神町 28分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 白木町 30分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 天神 30分 720,000円 55.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 潮見町 3分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 祇園町 15分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 折橋町 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 須佐町 30分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松山町 30分 400,000円 370.0 1,081円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 木風町 30分 400,000円 210.0 1,905円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 潮見町 6分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 白南風町 2分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 白南風町 2分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄町 16分 120,000,000円 460.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高砂町 30分 93,000,000円 370.0 251,351円/㎡ 1998年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 島瀬町 13分 420,000,000円 850.0 494,118円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 矢岳町 30分 150,000円 330.0 455円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 京坪町 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 俵町 30分 1,000,000円 300.0 3,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲荷町 15分 100,000,000円 1000.0 100,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 潮見町 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 祇園町 5分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 山手町 30分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小佐世保町 24分 15,000,000円 960.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 25分 99,000,000円 105.0 942,857円/㎡ 1981年
中古マンション等 2021年第4四半期 干尽町 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮町 21分 250,000,000円 1100.0 227,273円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 天神町 30分 8,000,000円 125.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 峰坂町 30分 1,200,000円 100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮町 18分 3,700,000円 80.0 46,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山祇町 13分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 天神 28分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。佐世保駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

佐世保駅周辺の不動産市場動向

JR佐世保線 佐世保駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

佐世保駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

佐世保市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。