JR函館本線(長万部～小樽) 余市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 余市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 余市
所在地 北海道 古平郡古平町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

余市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、余市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 719件（Displaying property transactions 101 - 150 of 719 in total） 平均価格: 6,582,000円 平均㎡単価: 52,466円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 黒川町 19分 1,500,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 入舟町 14分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 入舟町 15分 1,100,000円 135.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 黒川町 15分 500,000円 220.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 黒川町 21分 15,000,000円 2.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 入舟町 15分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大川町 9分 11,000,000円 700.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大川町 18分 9,100,000円 250.0 36,400円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 富沢町 30分 600,000円 170.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅川町 30分 2,500,000円 430.0 5,814円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 富沢町 30分 700,000円 230.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 栄町 30分 2,400,000円 700.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 栄町 30分 400,000円 570.0 7,100円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒川町 30分 2,600,000円 320.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 富沢町 30分 500,000円 115.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 入舟町 19分 1,800,000円 380.0 4,737円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 黒川町 14分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 登町 30分 1,500,000円 270.0 5,556円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒川町 20分 8,800,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大川町 16分 33,000,000円 780.0 42,308円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大川町 10分 1,400,000円 220.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大川町 10分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字浜町 2分 300,000円 200.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒川町 28分 4,000,000円 350.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 朝日町 17分 1,300,000円 280.0 4,643円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 港町 30分 2,500,000円 450.0 5,556円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 黒川町 26分 8,500,000円 1000.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 黒川町 5分 3,500,000円 380.0 9,211円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 黒川町 26分 8,500,000円 990.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 黒川町 18分 1,200,000円 220.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大川町 15分 6,200,000円 165.0 37,576円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大川町 10分 1,100,000円 130.0 8,462円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 黒川町 11分 39,000,000円 910.0 42,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 富沢町 30分 3,200,000円 470.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大川町 15分 3,800,000円 120.0 31,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 黒川町 11分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒川町 17分 3,600,000円 500.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒川町 17分 2,500,000円 250.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒川町 30分 2,300,000円 330.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富沢町 30分 6,400,000円 960.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富沢町 30分 1,700,000円 450.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢町 30分 1,500,000円 760.0 1,974円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒川町 27分 2,400,000円 250.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 黒川町 26分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大川町 21分 8,000,000円 660.0 12,121円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大川町 28分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 黒川町 30分 1,600,000円 420.0 3,810円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 富沢町 30分 3,600,000円 590.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 黒川町 26分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 黒川町 26分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。余市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

余市駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 余市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

余市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

古平郡古平町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。