JR函館本線(長万部～小樽) 余市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 余市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 余市
所在地 北海道 積丹郡積丹町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

余市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、余市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 719件（Displaying property transactions 651 - 700 of 719 in total） 平均価格: 6,520,000円 平均㎡単価: 88,735円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 30分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 黒川町 7分 2,600,000円 400.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 黒川町 6分 30,000,000円 640.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 入舟町 24分 6,400,000円 2.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大川町 9分 27,000,000円 320.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒川町 29分 17,000,000円 420.0 40,476円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大川町 8分 3,300,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒川町 15分 2,600,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒川町 29分 8,700,000円 870.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 朝日町 16分 2,200,000円 195.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 沢町 30分 5,300,000円 1200.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 沢町 30分 450,000円 340.0 1,324円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 入舟町 21分 29,000,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒川町 15分 3,700,000円 350.0 10,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒川町 13分 3,600,000円 190.0 18,947円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浜中町 24分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美園町 26分 9,700,000円 420.0 23,095円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 登町 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大川町 20分 5,000,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄町 30分 3,100,000円 145.0 21,379円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 梅川町 1分 650,000円 230.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒川町 24分 3,200,000円 410.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字浜町 2分 2,800,000円 780.0 3,590円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字浜町 2分 2,400,000円 560.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒川町 6分 10,000,000円 450.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒川町 7分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大川町 24分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大川町 24分 5,000,000円 660.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梅川町 30分 3,500,000円 350.0 10,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒川町 12分 8,100,000円 130.0 62,308円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 登町 30分 6,200,000円 290.0 21,379円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字浜町 2分 600,000円 165.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒川町 17分 7,000,000円 300.0 23,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒川町 23分 4,000,000円 430.0 9,302円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒川町 19分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大川町 14分 2,000,000円 400.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大川町 13分 2,100,000円 110.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜中町 19分 1,500,000円 130.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大川町 13分 20,000,000円 380.0 52,632円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 港町 30分 3,700,000円 280.0 13,214円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 入舟町 19分 1,000,000円 530.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 栄町 30分 2,200,000円 200.0 11,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 入舟町 19分 2,200,000円 590.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入舟町 18分 3,200,000円 145.0 22,069円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大川町 23分 1,700,000円 190.0 8,947円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒川町 30分 2,900,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒川町 9分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 栄町 1分 6,500,000円 550.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 栄町 1分 9,100,000円 760.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田町 18分 8,500,000円 540.0 15,741円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。余市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

余市駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 余市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

余市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

積丹郡積丹町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。