JR姫新線(姫路～佐用) 余部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(姫路～佐用) 余部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(姫路～佐用)
駅名 余部
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

余部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、余部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1230件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1230 in total） 平均価格: 19,214,000円 平均㎡単価: 1,538,639円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 青山 14分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 書写台 30分 2,000,000円 50.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 打越 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 飾西台 8分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 夢前町寺 1分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 夢前町寺 1分 6,500,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 夢前町寺 1分 9,300,000円 1400.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 白鳥台 30分 8,900,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 実法寺 28分 18,000,000円 2.0 9,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青山 15分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青山 18分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 書写 30分 55,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 書写 30分 6,500,000円 600.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 夢前町護持 2分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御立東 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 広畑区 30分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 青山北 4分 4,800,000円 80.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 書写 30分 1,700,000円 55.0 30,909円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 飾西 14分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 書写 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 書写 30分 76,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 書写 30分 8,400,000円 340.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東夢前台 19分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西夢前台 10分 39,000,000円 440.0 88,636円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西夢前台 14分 41,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 青山 14分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 打越 25分 4,100,000円 80.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 書写台 25分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 夢前町菅生澗 1分 4,800,000円 130.0 36,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 青山 18分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 夢前町菅生澗 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 夢前町菅生澗 1分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 書写 26分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 緑台 1分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 書写 28分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青山北 4分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 書写 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 実法寺 15分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 書写 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 青山北 3分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御立北 1分 9,900,000円 160.0 61,875円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白鳥台 30分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 青山西 30分 120,000,000円 1700.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 夢前町寺 2分 1,500,000円 350.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 書写 25分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 書写 30分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 書写 28分 1,100,000円 60.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 飾西 11分 6,500,000円 140.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 飾西 3分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 書写 30分 12,000,000円 190.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。余部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

余部駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(姫路～佐用) 余部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

余部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。