JR姫新線(姫路～佐用) 余部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(姫路～佐用) 余部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(姫路～佐用)
駅名 余部
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

余部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、余部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1230件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1230 in total） 平均価格: 17,482,000円 平均㎡単価: 222,814円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 飾西 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青山 20分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 夢前町護持 2分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 青山 13分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白鳥台 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白鳥台 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 夢前町莇野 2分 3,500,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白鳥台 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白鳥台 30分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑台 1分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 御立中 30分 6,100,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 御立北 30分 12,000,000円 620.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 飾西 6分 28,000,000円 630.0 44,444円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 飾西 11分 10,000,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 書写 30分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 書写 25分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 青山 13分 85,000,000円 1200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東夢前台 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東夢前台 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 書写 26分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 書写 24分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 書写 21分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 夢前町寺 1分 1,600,000円 770.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 夢前町菅生澗 1分 7,300,000円 220.0 33,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 夢前町護持 2分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 夢前町護持 2分 2,900,000円 160.0 18,125円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 書写 30分 9,000,000円 1500.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 青山北 8分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 書写 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 青山 16分 8,500,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 書写 30分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 書写 30分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 実法寺 23分 12,000,000円 480.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑台 1分 3,100,000円 160.0 19,375円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 青山 11分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 川西台 8分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 書写 24分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 書写 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飾西 16分 20,000,000円 440.0 45,455円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 青山 16分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 夢前町寺 1分 6,200,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 青山西 30分 33,000,000円 370.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青山北 4分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白鳥台 30分 8,900,000円 165.0 53,939円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 書写 23分 7,800,000円 150.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飾西 2分 14,000,000円 450.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 実法寺 15分 2,500,000円 300.0 8,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 夢前町寺 1分 31,000,000円 380.0 81,579円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 夢前町野畑 2分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飾西 8分 140,000,000円 1500.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。余部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

余部駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(姫路～佐用) 余部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

余部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。