西武池袋線 保谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 保谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 保谷
所在地 埼玉県 新座市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

保谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、保谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2748件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 2748 in total） 平均価格: 41,240,000円 平均㎡単価: 1,113,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 南大泉 9分 37,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下保谷 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南大泉 9分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北町 18分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 泉町 20分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 16分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西大泉 21分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西大泉 21分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西大泉 23分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西大泉 14分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西大泉 12分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西大泉 19分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 南大泉 15分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第3四半期 南大泉 7分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 下保谷 8分 37,000,000円 120.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 下保谷 12分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 11分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 16分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南大泉 8分 37,000,000円 185.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 南大泉 18分 32,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 15分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 11分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南大泉 3分 29,000,000円 75.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 20分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 11分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 20分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 9分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南大泉 12分 100,000,000円 440.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東町 3分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東町 7分 160,000,000円 320.0 500,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 12分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北町 19分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 泉町 12分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 2007年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 13分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南大泉 11分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下保谷 6分 110,000,000円 310.0 354,839円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南大泉 18分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下保谷 9分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南大泉 8分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 西大泉 9分 31,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西大泉 9分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南大泉 9分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 東町 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 南大泉 7分 37,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南大泉 12分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南大泉 16分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東町 9分 43,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南大泉 11分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東町 16分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。保谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

保谷駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 保谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

保谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新座市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。