埼玉県 新座市の不動産価格・相場情報
埼玉県 新座市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 新座市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 和光市 | 東武東上線 | 384,615円/㎡ | 25,000,000円 | 1 |
| 2 | 秋津 | 西武池袋線 | 380,000円/㎡ | 38,000,000円 | 1 |
| 3 | 志木 | 東武東上線 | 373,296円/㎡ | 44,197,570円 | 1185 |
| 4 | ひばりケ丘(東京) | 路線情報なし | 285,146円/㎡ | 29,652,967円 | 1370 |
| 5 | 清瀬 | 西武池袋線 | 282,637円/㎡ | 27,950,847円 | 680 |
| 6 | 新座 | JR武蔵野線 | 274,425円/㎡ | 39,966,043円 | 1744 |
| 7 | 保谷 | 西武池袋線 | 258,846円/㎡ | 20,537,475円 | 20 |
| 8 | 東所沢 | JR武蔵野線 | 253,686円/㎡ | 33,424,077円 | 10 |
| 9 | 大泉学園 | 西武池袋線 | 253,615円/㎡ | 26,640,309円 | 792 |
| 10 | 朝霞 | 東武東上線 | 252,632円/㎡ | 36,973,280円 | 24 |
埼玉県 新座市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 菅沢 | 新座市 | 839,400円/㎡ | 25,880,000円 | 50 |
| 2 | 東北 | 新座市 | 509,288円/㎡ | 74,471,525円 | 295 |
| 3 | 野寺 | 新座市 | 496,318円/㎡ | 25,685,748円 | 421 |
| 4 | 東 | 新座市 | 471,325円/㎡ | 37,368,675円 | 332 |
| 5 | 北野 | 新座市 | 468,415円/㎡ | 41,132,394円 | 284 |
| 6 | 栗原 | 新座市 | 459,340円/㎡ | 31,730,675円 | 652 |
| 7 | あたご | 新座市 | 418,913円/㎡ | 21,482,609円 | 46 |
| 8 | 堀ノ内 | 新座市 | 417,557円/㎡ | 32,791,803円 | 61 |
| 9 | 大和田 | 新座市 | 415,824円/㎡ | 39,083,807円 | 352 |
| 10 | 片山 | 新座市 | 398,948円/㎡ | 30,144,154円 | 342 |
埼玉県 新座市の特徴
埼玉県 新座市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 新座市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
埼玉県 新座市の主要駅
埼玉県 新座市の地区一覧
埼玉県 新座市の不動産市場について
埼玉県 新座市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 新座市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 新座市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 和光市駅周辺は特に平米単価が高く、 384,615円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 新座市では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 新座市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に和光市駅エリアの平米単価が 384,615円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 新座市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。