西武池袋線 保谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 保谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 保谷
所在地 埼玉県 新座市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

保谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、保谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2748件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2748 in total） 平均価格: 54,280,000円 平均㎡単価: 960,041円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南大泉 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南大泉 9分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西大泉 23分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西大泉 9分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西大泉 17分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西大泉 17分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西大泉 13分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西大泉 16分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西大泉 23分 580,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西大泉 16分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中町 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南大泉 13分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 泉町 14分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 栄町 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 東町 9分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 泉町 19分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西大泉 22分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中町 20分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南大泉 15分 21,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大泉 13分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 谷戸町 18分 31,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西大泉 16分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 南大泉 11分 29,000,000円 90.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南大泉 6分 30,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大泉 15分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大泉 4分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下保谷 7分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西大泉 12分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大泉 6分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南大泉 16分 490,000,000円 1900.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下保谷 12分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大泉 15分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中町 14分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西大泉 18分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西大泉 15分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北町 21分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大泉 15分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南大泉 12分 39,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大泉 9分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西大泉 19分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 泉町 12分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大泉 5分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西大泉 13分 47,000,000円 180.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西大泉 23分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 栄町 14分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 栄町 13分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西大泉 14分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西大泉 21分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 栄町 15分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。保谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

保谷駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 保谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

保谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新座市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。