JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 倉敷
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

倉敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、倉敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6095件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 6095 in total） 平均価格: 31,364,000円 平均㎡単価: 384,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中庄 0分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 笹沖 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉島爪崎 15分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉島爪崎 15分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 川西町 6分 220,000,000円 560.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島 30分 32,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽島 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八王寺町 27分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 笹沖 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 川西町 6分 200,000,000円 600.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽島 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八王寺町 16分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島 30分 5,000,000円 530.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幸町 16分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白楽町 23分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 1,000,000円 115.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福島 28分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 8,800,000円 280.0 31,429円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 8,600,000円 1700.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 5分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 酒津 30分 160,000,000円 2.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜町 15分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島 25分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮前 24分 1,500,000円 260.0 5,769円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮前 15分 48,000,000円 1100.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 8,500,000円 530.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五日市 30分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島柏島 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美和 16分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西富井 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田ノ上 24分 8,900,000円 100.0 89,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 1分 1,000,000円 140.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島柏島 0分 3,000,000円 255.0 11,765円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新倉敷駅前 3分 140,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 8,400,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 16,000,000円 800.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島長尾 21分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島 30分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和 11分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島長尾 25分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。倉敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

倉敷駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

倉敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。