JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 倉敷
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

倉敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、倉敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6095件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 6095 in total） 平均価格: 28,974,000円 平均㎡単価: 337,560円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石見町 8分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島柏島 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島柏島 0分 3,000,000円 255.0 11,765円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 阿知 3分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 新倉敷駅前 3分 140,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 石見町 7分 50,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜町 15分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 8,800,000円 280.0 31,429円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新田 30分 18,000,000円 270.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 安江 24分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安江 18分 21,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安江 24分 9,000,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 8,600,000円 1700.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南町 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島爪崎 16分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島爪崎 16分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南町 14分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 1分 1,000,000円 140.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島柏島 30分 3,500,000円 260.0 13,462円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島爪崎 9分 37,000,000円 400.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 二日市 30分 41,000,000円 690.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 16,000,000円 800.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 羽島 0分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日ノ出町 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大島 21分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 老松町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 酒津 30分 160,000,000円 2.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白楽町 23分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽島 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 幸町 13分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福江 0分 8,800,000円 355.0 24,789円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 二子 23分 21,000,000円 900.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 1,000,000円 115.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 老松町 19分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島八島 20分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島八島 30分 1,200,000円 70.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 14分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和 9分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大内 24分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大内 26分 170,000,000円 2.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西富井 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田ノ上 24分 8,900,000円 100.0 89,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 幸町 13分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 浜町 14分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島道越 30分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 田ノ上 26分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜ノ茶屋 18分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。倉敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

倉敷駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

倉敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。