JR吉備線 備前一宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 備前一宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 備前一宮
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前一宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前一宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 723件（Displaying property transactions 1 - 50 of 723 in total） 平均価格: 21,794,400円 平均㎡単価: 222,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 佐山 30分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 佐山 30分 250,000円 470.0 5,400円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 矢坂東町 27分 9,800,000円 95.0 103,158円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 富原 1分 170,000円 105.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 辛川市場 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 一宮 14分 5,400,000円 120.0 45,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 辛川市場 30分 61,000,000円 490.0 124,490円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芳賀 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 一宮 11分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 一宮 19分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西辛川 15分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 楢津 21分 45,000,000円 550.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西辛川 14分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 一宮 14分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 一宮 16分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 楢津 18分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西辛川 15分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 辛川市場 11分 25,000,000円 490.0 51,020円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 一宮 10分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 今岡 18分 46,000,000円 250.0 184,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉備津 30分 5,100,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一宮 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一宮 18分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 一宮 15分 110,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 楢津 28分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西辛川 11分 25,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大窪 30分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 楢津 25分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 一宮 9分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 芳賀 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 辛川市場 10分 19,000,000円 315.0 60,317円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 楢津 25分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 一宮 20分 41,000,000円 890.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西辛川 8分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西辛川 9分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西辛川 15分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西辛川 13分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今岡 24分 3,700,000円 220.0 16,818円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 佐山 1分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今岡 15分 5,000,000円 1000.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊 0分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 辛川市場 15分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西辛川 12分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一宮 8分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 一宮 7分 2,500,000円 45.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一宮 20分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一宮 15分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 尾上 30分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西辛川 11分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 佐山 1分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前一宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前一宮駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 備前一宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前一宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。