JR吉備線 吉備津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 吉備津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 吉備津
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

吉備津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、吉備津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 202件（Displaying property transactions 1 - 50 of 202 in total） 平均価格: 16,848,000円 平均㎡単価: 220,721円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉備津 6分 7,000,000円 330.0 21,212円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉備津 6分 19,000,000円 780.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 吉備津 9分 19,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 吉備津 7分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 加茂 29分 15,000,000円 720.0 20,833円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉備津 9分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 加茂 25分 7,900,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉備津 8分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉備津 5分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉備津 8分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉備津 4分 3,500,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉備津 10分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉備津 10分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加茂 24分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加茂 21分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 加茂 11分 18,000,000円 340.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 加茂 20分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉備津 4分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西辛川 14分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西辛川 15分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 加茂 11分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 吉備津 5分 9,300,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉備津 8分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 吉備津 4分 2,600,000円 95.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 加茂 20分 20,000,000円 2.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉備津 10分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 加茂 13分 9,800,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西辛川 11分 12,000,000円 300.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加茂 20分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉備津 10分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉備津 8分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 納所 29分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西辛川 11分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 加茂 26分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加茂 20分 6,100,000円 185.0 32,973円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 惣爪 11分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 吉備津 8分 5,700,000円 105.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 西辛川 11分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 川入 23分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川入 30分 45,000,000円 290.0 155,172円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 吉備津 8分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 吉備津 14分 6,800,000円 280.0 24,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 川入 26分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 吉備津 7分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 加茂 24分 16,000,000円 580.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 川入 21分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 吉備津 16分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 吉備津 16分 6,900,000円 160.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 吉備津 16分 7,000,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 川入 29分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。吉備津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

吉備津駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 吉備津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

吉備津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。