JR宇野線 備前田井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前田井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前田井
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前田井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前田井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 370件（Displaying property transactions 1 - 50 of 370 in total） 平均価格: 15,969,400円 平均㎡単価: 1,767,938円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田井 15分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田井 10分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田井 20分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田井 10分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田井 25分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 田井 10分 21,000,000円 205.0 102,439円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 田井 6分 9,600,000円 185.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田井 13分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田井 5分 2,200,000円 170.0 12,941円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山田 1分 500,000円 95.0 5,263円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 西田井地 1分 1,000,000円 100.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田井 10分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 田井 16分 1,700,000円 380.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田井 14分 20,000円 90.0 222円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 田井 20分 100,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田井 11分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田井 13分 7,700,000円 180.0 42,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田井 5分 15,000,000円 305.0 49,180円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 田井 11分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田井 20分 500,000円 220.0 2,273円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田井 24分 6,000,000円 370.0 16,216円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 田井 1分 6,500,000円 290.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 田井 11分 8,500,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田井 13分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第2四半期 山田 1分 3,500,000円 820.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 胸上 1分 300,000円 95.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北方 2分 500,000円 760.0 658円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 番田 2分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和田 30分 1,000,000円 810.0 1,235円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 胸上 1分 6,500,000円 400.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西田井地 1分 650,000円 660.0 985円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 番田 2分 9,800,000円 500.0 19,600円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 田井 11分 8,400,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 後閑 30分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 胸上 1分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田井 11分 5,300,000円 290.0 18,276円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 田井 23分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田井 5分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 山田 1分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田井 15分 6,800,000円 360.0 18,889円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田井 4分 22,000,000円 320.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田井 8分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 番田 2分 2,400,000円 540.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田井 10分 27,000,000円 510.0 52,941円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田井 4分 30,000,000円 740.0 40,541円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田井 14分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田井 4分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田井 28分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梶岡 1分 7,000,000円 580.0 12,069円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 田井 13分 2,800,000円 310.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前田井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前田井駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前田井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前田井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。