JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1392 in total） 平均価格: 38,284,000円 平均㎡単価: 3,291,714円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 当新田 14分 110,000,000円 1400.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 浜野 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 浜野 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 新福 30分 120,000,000円 1400.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新福 30分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新福 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福島 1分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 新保 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 泉田 26分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 豊成 30分 210,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 豊成 30分 26,000,000円 290.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 米倉 14分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 米倉 12分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 浜野 30分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 平田 19分 21,000,000円 270.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 福島 1分 51,000,000円 840.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平田 18分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 福富中 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 芳泉 30分 52,000,000円 620.0 83,871円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 豊成 30分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 藤田 30分 7,700,000円 155.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 浜野 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 浜野 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 芳泉 30分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 芳泉 24分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 洲崎 30分 6,200,000円 120.0 51,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉田 28分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 西市 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉田 26分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 当新田 19分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 洲崎 30分 100,000,000円 330.0 303,030円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 福島 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 平福 1分 69,000,000円 1900.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 福島 1分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 浜野 30分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西市 9分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 新保 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 豊成 30分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 豊成 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉田 30分 28,000,000円 420.0 66,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 新保 9分 120,000,000円 1200.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 泉田 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 米倉 14分 15,000,000円 150.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新保 20分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新保 16分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新保 18分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 米倉 14分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 芳泉 25分 12,000,000円 390.0 30,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新保 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 米倉 14分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。