JR宇野線 備前西市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 備前西市
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

備前西市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備前西市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1392件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 1392 in total） 平均価格: 26,842,000円 平均㎡単価: 402,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西市 8分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 泉田 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉田 19分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉田 30分 34,000,000円 370.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西市 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 当新田 17分 27,000,000円 880.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浦安本町 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 新保 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 福田 30分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 福田 30分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福富西 30分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 今 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新保 11分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊成 30分 25,000,000円 340.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉田 23分 6,300,000円 75.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西市 6分 20,000,000円 380.0 52,632円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 万倍 16分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浦安本町 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 浦安南町 1分 23,000,000円 660.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新保 19分 38,000,000円 360.0 105,556円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 豊成 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福田 30分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福田 30分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田 30分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福田 30分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 豊成 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 豊成 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 米倉 14分 1,000,000円 55.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平田 14分 180,000,000円 1400.0 128,571円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西市 1分 74,000,000円 900.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西市 6分 19,000,000円 185.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 万倍 16分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 泉田 18分 7,800,000円 130.0 60,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 泉田 18分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下中野 16分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新保 14分 25,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西市 6分 12,000,000円 180.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 浦安南町 1分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 西市 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 福田 30分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保 13分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 当新田 18分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保 11分 170,000,000円 1900.0 89,474円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平田 18分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平田 19分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉田 26分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 今村 20分 33,000,000円 350.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備前西市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備前西市駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 備前西市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備前西市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。