駅の基本情報

路線名 JR福塩線
駅名 備後三川
所在地 広島県 世羅郡世羅町
データ最終更新 March 24, 2025

備後三川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、備後三川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 265件(Displaying property transactions 1 - 50 of 265 in total) 平均価格: 7,862,800円 平均㎡単価: 76,353円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字本郷 1分 36,000,000円 690.0 52,174円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字本郷 1分 3,500,000円 340.0 10,294円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字東神崎 1分 6,300,000円 310.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字甲山 1分 950,000円 125.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字津口 2分 180,000円 450.0 4,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字西上原 1分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字西上原 1分 3,000,000円 400.0 7,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字東神崎 1分 1,500,000円 115.0 13,043円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字赤屋 1分 980,000円 740.0 1,324円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字西上原 1分 4,800,000円 300.0 16,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字川尻 1分 4,900,000円 930.0 5,269円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字西上原 1分 12,000,000円 1300.0 9,231円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字本郷 1分 7,800,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字寺町 2分 600,000円 185.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字本郷 2分 2,300,000円 350.0 6,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字賀茂 2分 6,700,000円 1300.0 5,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字赤屋 1分 480,000円 65.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字東神崎 1分 11,000,000円 660.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字本郷 1分 64,000,000円 1800.0 35,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字伊尾 1分 500,000円 350.0 1,429円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字本郷 1分 18,000,000円 1500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字伊尾 2分 500,000円 220.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字本郷 1分 27,000,000円 1100.0 24,545円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字東上原 1分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字本郷 1分 7,600,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字西上原 1分 5,600,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字甲山 1分 150,000円 70.0 2,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字伊尾 4分 310,000円 70.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字寺町 1分 15,000,000円 920.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字賀茂 2分 4,300,000円 780.0 5,513円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字伊尾 4分 6,000,000円 600.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字甲山 1分 1,800,000円 65.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字小世良 1分 200,000円 340.0 588円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字本郷 1分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字本郷 1分 1,500,000円 280.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字小世良 1分 5,800,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字本郷 2分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字東神崎 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字西上原 1分 35,000,000円 1700.0 20,588円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字甲山 1分 1,700,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字小世良 1分 5,800,000円 175.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字寺町 2分 2,300,000円 250.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字本郷 1分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字本郷 1分 290,000円 470.0 617円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字本郷 1分 200,000円 260.0 769円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字津口 2分 100,000円 540.0 185円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字本郷 1分 3,900,000円 260.0 15,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字本郷 1分 7,500,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字本郷 1分 1,200,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字西神崎 1分 1,400,000円 1600.0 8,600円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。備後三川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

備後三川駅周辺の不動産市場動向

JR福塩線 備後三川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

備後三川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

世羅郡世羅町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。