都営大江戸線 光が丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

都営大江戸線 光が丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 都営大江戸線
駅名 光が丘
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光が丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光が丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2386件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 2386 in total） 平均価格: 46,160,000円 平均㎡単価: 903,056円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 光が丘 1分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高松 18分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高松 15分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高松 18分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 光が丘 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 土支田 25分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 土支田 25分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 土支田 25分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 光が丘 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田柄 20分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高松 18分 140,000,000円 840.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 田柄 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 田柄 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 谷原 13分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 白子 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 光が丘 3分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田柄 12分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 田柄 5分 36,000,000円 65.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 14分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高松 18分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高松 18分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高松 15分 37,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 12分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 15分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高松 16分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 田柄 12分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 光が丘 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 光が丘 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 光が丘 6分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 光が丘 1分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 土支田 28分 99,000,000円 590.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 土支田 19分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭町 12分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭町 21分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭町 16分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 旭町 15分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 旭町 11分 31,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 土支田 28分 110,000,000円 700.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 土支田 29分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 土支田 28分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田柄 12分 78,000,000円 125.0 624,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 谷原 16分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 土支田 28分 120,000,000円 660.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 谷原 24分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 光が丘 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 光が丘 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 光が丘 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第3四半期 光が丘 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 光が丘 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1985年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光が丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光が丘駅周辺の不動産市場動向

都営大江戸線 光が丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光が丘駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。