都営大江戸線 光が丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

都営大江戸線 光が丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 都営大江戸線
駅名 光が丘
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光が丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光が丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2386件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 2386 in total） 平均価格: 49,780,400円 平均㎡単価: 1,119,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 光が丘 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 光が丘 7分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 旭町 12分 2,500,000円 65.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 光が丘 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 光が丘 3分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 光が丘 0分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田柄 15分 95,000,000円 100.0 950,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田柄 14分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田柄 11分 87,000,000円 110.0 790,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 土支田 26分 25,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 旭町 15分 43,000,000円 115.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 田柄 9分 26,000,000円 65.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大泉町 30分 40,000,000円 120.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田柄 7分 150,000,000円 340.0 441,176円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 土支田 23分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 土支田 23分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 土支田 21分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 土支田 17分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 土支田 17分 410,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大泉町 30分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大泉町 30分 46,000,000円 145.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 土支田 28分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 土支田 20分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田柄 9分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 春日町 11分 820,000円 15.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 光が丘 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 大泉町 30分 29,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高松 15分 38,000,000円 85.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高松 13分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高松 9分 55,000,000円 210.0 261,905円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 谷原 25分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 光が丘 1分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 旭町 13分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大泉町 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高松 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 谷原 16分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大泉町 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 光が丘 5分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 光が丘 1分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 光が丘 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大泉町 30分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 土支田 21分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 土支田 15分 43,000,000円 115.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 土支田 18分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 土支田 26分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 土支田 30分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高松 11分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高松 15分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 土支田 19分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 土支田 23分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光が丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光が丘駅周辺の不動産市場動向

都営大江戸線 光が丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光が丘駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。