都営大江戸線 光が丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

都営大江戸線 光が丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 都営大江戸線
駅名 光が丘
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光が丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光が丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2386件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2386 in total） 平均価格: 54,160,000円 平均㎡単価: 865,278円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 光が丘 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 光が丘 3分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 光が丘 3分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 光が丘 4分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 光が丘 8分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 谷原 20分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高松 15分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高松 12分 37,000,000円 95.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 19分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 谷原 20分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高松 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 光が丘 9分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大泉町 0分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大泉町 30分 110,000,000円 460.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 15分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 光が丘 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土支田 23分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 土支田 24分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高松 19分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高松 18分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高松 18分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1982年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 高松 12分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2015年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 光が丘 2分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高松 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 光が丘 4分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭町 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 田柄 12分 51,000,000円 150.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 土支田 18分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田柄 9分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 土支田 20分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 土支田 25分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 谷原 19分 53,000,000円 125.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大泉町 30分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 光が丘 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 光が丘 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 光が丘 6分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 光が丘 9分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 光が丘 3分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 光が丘 3分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1990年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 光が丘 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 光が丘 2分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高松 13分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 春日町 11分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高松 19分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高松 15分 300,000,000円 480.0 625,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高松 14分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高松 9分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭町 15分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 光が丘 4分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 土支田 0分 53,000,000円 145.0 365,517円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光が丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光が丘駅周辺の不動産市場動向

都営大江戸線 光が丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光が丘駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。