泉北高速鉄道線 光明池駅 周辺の不動産価格・相場情報

泉北高速鉄道線 光明池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 泉北高速鉄道線
駅名 光明池
所在地 大阪府 堺市西区
データ最終更新 March 24, 2025

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光明池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光明池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2327件（Displaying property transactions 2301 - 2327 of 2327 in total） 平均価格: 23,440,740円 平均㎡単価: 498,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 鴨谷台 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 新檜尾台 8分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 檜尾 21分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 御池台 30分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 美木多上 29分 40,000,000円 700.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 赤坂台 23分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 新檜尾台 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 新檜尾台 0分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1981年 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 檜尾 11分 33,000,000円 360.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 赤坂台 30分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 新檜尾台 0分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1979年 RC 5DK
中古マンション等 2006年第3四半期 鴨谷台 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 槇塚台 15分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 赤坂台 0分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1977年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 檜尾 26分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 檜尾 27分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 新檜尾台 9分 31,000,000円 340.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 新檜尾台 11分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 新檜尾台 9分 57,000,000円 340.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鴨谷台 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 赤坂台 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 城山台 20分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 鴨谷台 9分 8,500,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 檜尾 24分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 檜尾 25分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 新檜尾台 0分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 檜尾 25分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光明池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光明池駅周辺の不動産市場動向

泉北高速鉄道線 光明池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光明池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。