JR山陽本線(岩国～門司) 光駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 光
所在地 山口県 下松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 19384件（Displaying property transactions 13851 - 13900 of 19384 in total） 平均価格: 17,480,600円 平均㎡単価: 369,442円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字四日市 30分 15,000,000円 2.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 虹ケ丘 10分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字小迫 25分 2,200,000円 650.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 田中 15分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東山 30分 7,100,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字小迫 25分 330,000円 660.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 土支田 23分 38,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 土支田 29分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字小迫 24分 6,100,000円 1500.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 土支田 29分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 土支田 24分 22,000,000円 85.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 朝気 11分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 細尾町 1分 1,500,000円 610.0 2,459円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 朝気 16分 8,800,000円 210.0 41,905円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上中里町 20分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 玉島阿賀崎 26分 2,200,000円 95.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 上中里町 30分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 上中里町 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 木園 20分 8,200,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 木園 20分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 田中 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 所野 30分 5,500,000円 560.0 9,821円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 谷津 9分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 伏屋町 10分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 光が丘 3分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 比良町 19分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 光が丘 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 光が丘 8分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光井 30分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1979年 ブロック造
中古マンション等 2012年第4四半期 城山台 16分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 城山台 15分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 笹下 18分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 笹下 13分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 洋光台 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字東高家 12分 12,000,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 洋光台 14分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 洋光台 12分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字四日市 1分 8,500,000円 340.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 洋光台 6分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字四日市 30分 3,400,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字四日市 30分 2,900,000円 940.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 洋光台 8分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 東中振 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東阪本町 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字友田 3分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字友田 3分 7,200,000円 680.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 福光 11分 1,500,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田中 18分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 田中 9分 40,000,000円 140.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福光 18分 3,000,000円 170.0 17,647円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

下松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。