JR山陽本線(岩国～門司) 光駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 光
所在地 山口県 下松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 19384件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 19384 in total） 平均価格: 27,234,000円 平均㎡単価: 456,066円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 下新倉 26分 120,000,000円 770.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 下新倉 23分 55,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下新倉 18分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 光が丘 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 光が丘 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 光が丘 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小川 4分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 五木 10分 9,600,000円 150.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 二日市場 9分 500,000円 860.0 5,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 五木新町 13分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 五木新町 9分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 小山町 30分 65,000,000円 1200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大泉学園町 30分 22,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 五木新町 12分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字財光寺 20分 7,600,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 10分 25,000,000円 1100.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 出口 30分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 久次良町 30分 13,000,000円 680.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 善光寺 7分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 七光台 14分 5,700,000円 155.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字西長野 21分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幾久富 25分 19,000,000円 530.0 35,849円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 金光町大谷 18分 6,900,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 走谷 12分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 金光町上竹 30分 600,000円 115.0 5,217円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 走谷 8分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 虹ケ丘 6分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 里吉 18分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 走谷 11分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 荒手 15分 2,500,000円 155.0 16,129円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 虹ケ浜 6分 9,900,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 金光町八重 25分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福光 18分 3,000,000円 170.0 17,647円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 美木多上 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 美木多上 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 高宮 18分 2,200,000円 1800.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 谷原 20分 90,000,000円 330.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 虹ケ浜 7分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 笹下 16分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 谷原 20分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 鴨谷台 1分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 鴨谷台 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 鴨谷台 13分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1980年 SRC 5DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 美木多上 30分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 谷津 8分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 金光町占見 28分 300,000円 165.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 福光 11分 1,500,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 谷原 19分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 谷原 18分 270,000,000円 1200.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 笹下 20分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

下松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。